はじめに
建築業界は2025年を目途に
ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)仕様に基づく
建築基準へと大きく変わろうとしています。
持続可能でエネルギー効率の高い
住宅が求められる中、
リフォームやリノベーションは
これまで以上に注目を集めています。
この転換期において、住宅をどのように改善し、
価値ある住まいにグレードアップするかが
重要なテーマとなっています。
本サイト
「住宅リフォーム・リノベーション
持続可能な住宅情報|夢の住宅づくり」では、
最新のZEH仕様を取り入れたリフォームや
リノベーションの方法を紹介し、
持続可能で快適な暮らしを実現するための
情報を提供します。
・ 初期コストの軽減や
・ エネルギー効率の向上、
・ 環境への配慮など、
多角的な視点から役立つアドバイスをお届けします。
これからの住宅づくりを考える全ての方々にとって、
私たちの情報が一助となり、理想の住まいを実現する
お手伝いができれば幸いです。
具体的なリフォームアイデアやリノベーションの
成功事例、そして環境に優しい建材の選び方まで、
幅広くお伝えしていきますので、どうぞご期待ください。
価値ある住まいづくりのために|
リフォームとリノベーションの新時代
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その他
夢の住まい実現!リフォームプロジェクトガイド
(❁´◡`❁)これからの住まいどう変わる
環境を守り温暖化を防ぎSDGsに協力
国の政策は現在国際条約達成に向け舵を取る
省エネ化:
高断熱高気密工法
断熱性能の向上
太陽光発電の採用
高効率設備の導入
空気還流システム
耐震住宅に強化
快適生活環境が整う
健康生活が期待できる
電気料金が無料に?
大切な家族を守れる
国の補助金が使えるが
コストがかかる
自分に理想の住まい実現に考えてみよう‼
新しく家を建てる時の基準が法律で変わるのをご存じですか?
省エネ住宅とは、高断熱・高気密に作られ、
エネルギー消費量を抑える設備を備えた住宅のこと。
2030年には
ZEH水準の省エネ住宅が
新築の標準に
建築業界の現況
【業界の流れ】
リフォームはかつて経年劣化した住宅の修理が主でしたが、今では環境問題を含んだ対応が求められています。
化石燃料の使用減少などによる温室効果ガス削減が必要とされ、建築業界も再生可能エネルギーの利用、カーボンニュートラルな原材料の使用、省エネ法の制定、木材利用の推進など、環境に配慮した方向に舵が切られています。
【国の動向とこれからの住まいづくり】
これは、長寿命社会を見据えた国策と個人の安全と健康に投資する「夢の住まいづくり」への願いとも一致しています。ぜひ国の補助金制度を活用して、できるだけ初期費用を節約して、良い地球環境づくりに貢献することにより、自他ともに繁栄を目指しましょう。
【夢の住まい実現に向けて】
これからのリフォームは、社会貢献と家族の安全・健康を考慮した持続可能な住まいづくりが重要となります。このサイトでは、そうした未来志向の住宅リフォームに資する情報を提供して参ります。
住宅リフォーム成功の秘訣
これからの住宅がZEH水準の省エネ住宅に相応しい
住まいになるようにリフォームを始めましょう。
詳細はこちら
「住宅リフォーム成功の秘訣!家族の安全と健康を育む」
ぜひご覧ください。
リフォームにが上手くいって、思い通りの生活を送り、
ご家族の皆が明るい笑顔生活を送ること。
これができて初めて、成功と言えます。
そのためには、全てを施工者に任せて楽をしては
リフォームの目的を実現することはできません。
やはり自分が中心になって行動する事が成功の早道です。
住宅政策の方向性はどこに
1. 理想的な老後生活の送り方
- 自宅での最期を迎える願望:
高齢者の多くは、自宅で安らかな最期を迎えたいと考えています。
このためには、介護サービスの充実やバリアフリー住宅の設計が重要です。
また、適切な医療機器や緊急対応システムの設置も考慮すべきです。 - 子孫との同居生活:
複数世代が同居する場合、プライバシーと共用スペースのバランスが大切です。広さに関しては、各世代が独立した生活空間を持ちながら、
共用スペースでの交流も楽しめる設計が理想です。
一般的には、広さの目安として1世代あたり50~70平米程度が適当です。 - 木造 vs 鉄筋住宅:
木造住宅は自然素材で温かみがあり、断熱性能が高い一方で、
鉄筋住宅は耐震性や耐火性に優れています。
長期的な視点でのメンテナンス費用や、
環境への影響も考慮する必要があります。
2. 省エネ住宅の採用
- 断熱住宅:
高性能な断熱材を使用することで、冷暖房効率が向上し、
エネルギー消費を削減できます。 - 空気の還流システム:
断熱性が高いということは、高気密住宅を表し、
家の中の空気は、何もしないと淀み汚染され、
居住者の健康を害します。
そのために新鮮な空気を取り入れ、
室内の空気質を保つための換気システムの導入が重要です。
これにより、健康的な生活環境が維持されます。
ですから高断熱高気密住宅で構成するエコ住宅は、
この空気還流システムは、とても重要な意味を持ちます。
ぜひ頭に入れておいてください。 - 太陽光発電:
自家発電により電力コストを削減し、環境負荷を軽減できます。
余剰電力の売電も収入源となります。
ですが欠点もあります。
20年~30年毎に入替工事が必要となり、その費用も織り込み、
子や孫たちに負担がかかることを予測することが肝心です。 - 健康づくり支援住宅(ホルミシス住宅):
放射線の微量被曝による健康効果を利用した住宅。
玉川温泉や三朝温泉の自然効果を住まいに採用したものです。
これは新しい概念であり、今後の研究や実証が期待されますが、
これまでの健康住宅とは一線を画し、健康づくり住宅になり、
自然の力を採用した人生100歳時代に沿った住まいと考えます。
3. 住宅環境の問題
- 交通や買い物、学校などの利便性:
1つの場所に永住しようとするなら、一考すべき課題です。
多世代同居を前提とする場合、公共交通機関の利用しやすさ、
買い物の便利さ、学校や医療施設へのアクセスの良さが重要です。
都市部であればこれらの利便性が高くなる一方、郊外や地方では
自家用車の利用が前提となるため、移動手段の確保も必要です。
4. 住まいの改修や住設機器のメンテナンス
- 費用の保全方法:
長期的なメンテナンス費用を見越して、
リフォームローンや補助金の活用が推奨されます。
また、定期的な貯蓄や保険の活用も重要です。 - 費用の捻出方法:
自宅のエネルギー効率を高め、光熱費を削減することで、
長期的な費用負担を軽減できます。
また、適切なメンテナンス計画を立てることで、
突発的な修理費用の発生を防ぐことができます。
今後の住宅リフォーム必須項目
- 省エネエコ住宅の実現
参照:省エネ・エコ住宅で家計と健康を守る!
- 高性能断熱材の使用:
エネルギー効率を高めるため、最新の断熱材を導入。
※参照:効果的な断熱材の選び方と特徴を紹介 - 空気還流システムの導入:
室内の空気質を保つために効果的な換気システムを設置。
※参照:驚きの換気効果! - 太陽光発電システムの設置:
自家発電によるエネルギーコスト削減と環境負荷軽減。
※参照:太陽光発電:仕組み・メンテナンス・補助金について - バリアフリー設計:
全ての家族が安全で快適に暮らせるように、
段差をなくし手すりやスロープを設置。
- 高性能断熱材の使用:
- 家族を守る耐震住宅
- 耐震性能の強化:
耐震補強工事を行い、地震に対する強度を高める。
※参照:住まいの安全地震対策 - 鉄筋併用住宅の採用:
木造よりも耐震性に優れた鉄筋コンクリートを使用した住宅の導入。
- 耐震性能の強化:
- 介護対応住宅の準備
- バリアフリー設計:
高齢者や障がい者が快適に暮らせるよう、
段差をなくし手すりを設置。 - 介護対応設備の導入:
リフトや昇降機、
バリアフリーバスルームなどの設備を導入。 - 在宅医療設備の整備:
緊急時に迅速に対応できるよう、
在宅医療設備を整備。
- バリアフリー設計:
- インスペクターの役割
- 住宅診断:
インスペクターによる詳細な住宅診断を行い、
住宅の現状を正確に把握。 - リフォーム計画の策定:
診断結果に基づき、
適切なリフォーム計画を立てる。 - 施工監督:
リフォーム工事が計画通りに進むよう、
インスペクターが施工を監督し、品質を保証する。 - 定期点検:
リフォーム後も定期的に住宅を点検し、
必要なメンテナンスや改善点を把握する。
- 住宅診断: