【建物外装】屋根材の選び方と施工方法

kuni

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導入文

住宅の中で最も過酷な自然環境に
晒されているのが「屋根」です。

雨風や紫外線だけでなく、
近年の猛暑や大型台風、地震への備えとしても、
屋根のメンテナンスは住まいの寿命を
左右する非常に重要なポイントとなります。

「我が家の屋根にはどの工法が合っているのだろう？」
「どんな屋根材を選べば失敗しない？」

とお悩みの方に向けて、
本記事では屋根リフォームの
代表的な3つの施工方法と、

近年主流となっている
軽量・高耐久な最新屋根材の選び方を
分かりやすく解説します。

Contents

1. 主な屋根リフォーム工法の特徴
（塗り替え・カバー工法・葺き替え）
2. 次世代屋根材
「ガルバリウム鋼板・防災瓦」の魅力
1. ガルバリウム鋼板（SGL鋼板）
2. 超軽量防災瓦
3. 我が家に最適な屋根材と工法を選ぶ
判断基準
まとめ：
耐震性と断熱性を高める最適な選択を
1. 失敗しない屋根リフォームの第一歩は
  「プロによる無料診断」から

1. 主な屋根リフォーム工法の特徴
（塗り替え・カバー工法・葺き替え）

住宅の屋根のメンテナンスと改修の3つの段階を示す分割構図
1）屋根を塗装する作業員、2）古い屋根の上に軽量金属板を設置する（カバー工法）、3）新しい木製フレームを示す屋根全体の交換

屋根のリフォーム方法は、
現在の屋根の状態や築年数、予算に合わせて
主に3つの選択肢から選ぶことになります。

① 塗り替え（屋根塗装）

既存の屋根材の上から塗料を
塗り直すメンテナンス方法です。

メリット：
3つの工法の中で最も費用を抑えられ、
工期も短く済みます。
デメリット：
屋根材自体の寿命を延ばすものではなく、
防水性を一時的に復活させるためのものです。
適しているケース：
屋根材（スレートや金属など）の
ひび割れや雨漏りがなく、

表面の塗膜劣化（色あせ・コケの発生）
程度に留まっている場合。

② カバー工法（重ね葺き）

既存の屋根を撤去せず、
その上から新しい防水シートと
軽量な屋根材を被せる工法です。

メリット：
古い屋根の解体・処分費用が不要なため、
後述の「葺き替え」よりも費用を抑えられます。

屋根が二重になるため、
断熱性・遮音性が向上する点も大きなメリットです。
デメリット：
屋根がわずかに重くなるため、
元々の屋根が重い和瓦などの場合は
施工できません（主にスレート屋根などに適用）。
適しているケース：
下地（野地板）の傷みが少なく、
解体費用を抑えながら長持ちさせたい場合。

③ 葺き替え（ふきかえ）

既存の屋根材や下地をすべて撤去し、
新しい下地と屋根材に一新する工法です。

メリット：
屋根の構造体から新しくするため、
老朽化した住まいの耐久性を
根本から回復・補強することができます。
デメリット：
解体費・処分費がかかるため、
費用が高額になりやすく工期も長くなります。
適しているケース：
築年数が古く下地まで雨漏り・腐食が
進んでいる場合や、

重い和瓦から軽量屋根材へ
変更して耐震性を高めたい場合。

特に築年数が古く耐震性を高めたり、
太陽光発電を行う方におススメです。

屋根リフォーム工法別の費用相場（目安）

工法	費用相場（目安）	期待耐用年数	特徴・コスト感
① 塗り替え（塗装）	40万〜80万円	8年〜15年	初期費用を最も抑えられるメンテナンス。定期的な塗り替えが必要。
② カバー工法（重ね葺き）	100万〜180万円	20年〜30年	解体費が不要で高コスパ。断熱性・遮音性もUP。
③ 葺き替え（一新）	150万〜250万円以上	30年以上	下地から新しくするため最も高額。耐震性・耐久性を根本から改善。

※一般的な戸建て住宅（屋根面積約80〜100㎡）を想定した目安です。
最近円安や市場の混乱により価額が大きく変わることも想定されますので必ず複数社から見積もりを取り寄せ、責任施工して頂ける優良企業を選んでください。

💡 屋根リフォームの費用で
　　　　　損をしないためのポイント

屋根リフォームは、施工業者によって見積もり金額に
20万〜50万円以上の差が出ることが珍しくありません。

特に「カバー工法」や「葺き替え」は
大きな買い物になるため、

必ず2〜3社の相見積もりをとって
適正価格を把握しましょう。

「どこに頼めばいいか分からない…」という方には、
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2. 次世代屋根材
「ガルバリウム鋼板・防災瓦」の魅力

左側、断熱層一体化チャコールグレーのガルバリウム鋼板屋根パネル。右側、耐震セラミック屋根瓦（瓦）

近年、屋根リフォームで最も選ばれているのが
「ガルバリウム鋼板（SGL鋼板）」や
「超軽量防災瓦」といった次世代屋根材です。

ガルバリウム鋼板（SGL鋼板）

金属製でありながら極めて錆びにくく、
優れた耐久性を誇る現代の主流素材です。

驚異的な軽さによる耐震性向上：
和瓦の約10分の1、
一般的なスレート材の約3分の1という軽さです。

建物全体の重量が軽くなることで、
地震時の揺れを大幅に軽減します。
断熱材一体型で快適性向上：
裏面に断熱材が施された製品を選ぶことで、
夏場に2階へ伝わる猛暑の熱をブロックし、
室内環境を快適に保ちます。

超軽量防災瓦

「瓦ならではの重厚感のある見た目が好きだが、
耐震性が心配」という方におすすめの最新部材です。

ロック機能と軽量化：
従来の和瓦より大幅に軽量化されており、
瓦同士を固定するロック構造によって、
台風の強風や地震による崩れ・飛散を防ぎます。

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3. 我が家に最適な屋根材と工法を選ぶ
判断基準

夫婦と屋根のリフォーム計画について話し合う様子

最適なリフォームを行うためには、
「現在の屋根の状態」×「今後の居住予定年数」
で考えることが成功のコツです。

築10年〜15年前後
（目立った痛みが少ない）
- 対策：塗り替え
- 定期的な塗装で屋根材を保護します。
築20年〜30年前後
（既存がスレート屋根・大きな雨漏りなし）
- 対策：カバー工法＋ガルバリウム鋼板
- コストパフォーマンスが良く、
  耐震性と断熱性を
  同時に向上させることができます。
築30年以上
（雨漏り・下地の腐食・和瓦からの変更）
- 対策：葺き替え＋軽量屋根材
  （ガルバリウム鋼板または防災瓦）
- 下地から健全化し、
  住まい全体の寿命を劇的に延ばします。