住宅リフォーム業者選びの重要ポイント｜安心・安全な住まいづくり

はじめに

建築基準法改正で増す仕事量

【重要】2025年、あなたの家づくりは大きく変わります。
子どもの成長とともに、今の住まいに不満を感じ始めたあなたへ。
2025年4月、建築基準法と建築物省エネ法が改正され、
住宅建築は大きく変わろうとしています。

「なんだか難しそう…」

そう思われたかもしれません。
しかし、この変化は、私たちにとって
「より安全で、より快適な住まい」を
手に入れるためのチャンスでもあります。

しかし、ちょっと待ってください！

法改正は、私たち消費者だけでなく、
施工業者にも大きな影響を与えます。

複雑化する手続きや省エネ計算、高度な現場技術…
これらの課題に対応できる業者を選ぶことが、
家づくり成功の鍵となるでしょう。

具体的には、

• 建築確認申請の複雑化への対応力
• 高断熱高気密の工法管理システム
• 太陽光発電パネル設置のための耐震構造や屋根材の知識
• 補助金・助成金に関する知識と経験
• 部屋の空気循環に関する専門性

これらの点を確認し、対応できる業者を選ぶことが非常に重要です。

では、どのように業者を選べば良いのでしょうか？

『住健ナビ』では、信頼できる業者選びのポイントを
まとめたガイドをご用意しています。

ぜひ、この【住宅リフォーム業者の選び方！】ページをご覧ください。

「住健ナビ」は、そんな時代の変化に寄り添い、
あなたの家づくりを全力でサポートするサイトです。

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【狙い・目的】

概略:

建築基準法の改正により、これからの住宅は高性能化が進み、安全性と快適性が向上します。しかし、専門知識や技術が必要となり、建築費用も増加します。補助金制度の活用も重要です。理想の住宅を実現するためには、高い能力を持つ業者選びが不可欠であり、その選び方を解説します。

ポイント:

• 法改正による住宅の高性能化
• 専門知識・技術の必要性と建築費用の増加
• 補助金制度の活用
• 業者選びの重要性

これらを鑑みて、業者選びについて解説します。

写真：基準法改正に取り組む設計士

1. 2025年の法改正では、省エネ基準の厳格化や
   建築確認申請の複雑化が予定されています。
2. これらの変更に適切に対応できる知識と経験を持つ
   業者を選びましょう。
3. チェックリスト：
   • 法改正に関する研修やセミナーへの参加実績
   • 改正内容に関する質問への的確な回答
   • 過去の類似案件の対応事例

画像：断熱化構成イラスト図

1. 新しい基準では、住宅の断熱性能と気密性能が重視されます。
2. 高断熱高気密住宅の施工実績が豊富な業者を選び、快適な住環境を実現しましょう。
3. チェックリスト：
   • 施工実績の提示
   • 使用する断熱材や気密材の種類と性能の説明
   • 施工後の性能測定結果の提示

耐震構造イラスト

1. 地震大国である日本では、耐震性の確保は必須です。
2. 耐震診断や耐震補強の経験が豊富な業者を選び、安全な住まいを実現しましょう。
3. チェックリスト：
   • 耐震診断・補強の資格の有無
   • 過去の耐震工事の実績
   • 使用する耐震補強材の種類と性能の説明

太陽光発電システムイラスト図

1. 太陽光発電システムの設置は、省エネ性能を高める上で有効です。
2. 太陽光発電システムの設計・施工に関する知識と経験を持つ業者を選びましょう。
3. チェックリスト：
   • 太陽光発電システムの設置実績
   • 使用する太陽光パネルの種類と性能の説明
   • 発電量のシミュレーション結果の提示

太陽光発電に関しては、通常専門業者に委ねられるのが一般的です。

補助金手続きの流れ概略図

1. 法改正に伴い、省エネリフォームに関する補助金制度が拡充される予定です。
2. 補助金制度に関する知識を持ち、申請手続きをサポートしてくれる業者を選びましょう。
3. チェックリスト：
   • 補助金制度に関する知識
   • 過去の補助金申請サポート実績
   • 申請に必要な書類の準備サポート

ダイキン工業株式会社Fan-Powered VAVシステム例

1. 高気密住宅では、適切な換気計画が重要になります。
2. 部屋の空気の流れや換気システムに関する
   知識を持つ業者を選び、
   健康的な室内環境を実現しましょう。
3. チェックリスト：
   • 換気システムの種類と性能の説明
   • 空気の流れを考慮した設計提案
   • 換気設備の清掃・メンテナンスに関する説明

1. 業者の技術力や信頼性を判断するために、
   過去の施工実績を確認しましょう。
2. 特に、自分たちの希望するリフォーム内容に近い
   実績があるかを確認することが重要です

1. 建築業許可や各種資格を持つ業者は、
   一定の技術力と信頼性を持っていると考えられます。
2. 見積もりを依頼する前に、
   業者の資格・許可を確認しましょう。

アフターサービスの内容や保証期間を確認

1. リフォーム工事は、
   完成後に不具合が発生する可能性もあります。
2. アフターサービスの内容や保証期間を確認し、
   安心して任せられる業者を選びましょう。

1. 複数の業者から見積もりを取り、
   費用やサービス内容を比較検討しましょう。
2. 見積もり内容だけでなく、
   担当者の対応や提案力も考慮して業者を選びましょう。

1. 高気密住宅では、適切な換気計画が重要になります。
2. 部屋の空気の流れや換気システムに関する知識を持つ業者を選び、健康的な室内環境を実現しましょう。
3. チェックリスト：
   • 換気システムの種類と性能の説明
   • 空気の流れを考慮した設計提案
   • 換気設備の清掃・メンテナンスに関する説明

【狙い・目的】

リショップナビを利用することで、
信頼できる業者から
一括で見積もりを取るメリットを
紹介します。

簡便性や利便性に加えて、
リショップナビを使うことで
失敗を避けられる点を説明します。

リショップナビは、複数の業者から
一括で見積もりを取れる仕組みを提供しています。

ユーザーが一度に多数の業者から見積もりを取得し、
価格やサービスを比較できるため、
時間や手間を節約できます。

また、複数の提案を比較することで、
より良い選択が可能になります。

リフォームをスムーズに進めるためには、
まずリショップナビでの見積もり依頼が基本となります。

リショップナビは、
全国対応のサービスを提供しており、
都市部だけでなく地方でも信頼できる
業者を見つけやすくなっています。

また、サイトの使いやすさも利点です。

ユーザーは簡単な入力で見積もりを依頼でき、
手間をかけずに業者を選定できます。

さらに、
リショップナビでは、利用者に適した業者を
自動的にマッチングしてくれるため、
初心者でも簡単に利用可能です。

リショップナビの大きな利点は、
簡単に業者を比較できる点です。

価格だけでなく、
施工内容や保証、アフターサービスまで
一目で比較できるため、自分のニーズに
最も合った業者を選ぶことができます。

見積もりの項目が詳細に記載されているため、
業者同士の違いを把握しやすいのもメリットです。

リショップナビはこちらからお進みください。

【狙い・目的】

リショップナビを活用して実際に高評価を得ている業者や、
特定のリフォーム分野に強みを持つ専門業者を紹介します。

ユーザーに信頼できる業者を選ぶ助けとなる情報を提供します。

リショップナビ：before & after

リショップナビでは、安くておしゃれなリフォーム事例のビフォーアフター写真を多数掲載しており、失敗しないポイントなどがわかるお役立ち記事も公開されています。安心して頼りがいのある一括見積サイトです。

リショップナビで高評価を得ている施工業者を紹介します。

例えば、評判の良い業者は、
リフォーム後のアフターケアが充実していることが多く、
施工品質も高いため、安心して任せることができます。

過去の事例や顧客満足度の高い業者をリストアップし、
その特長を説明します。

リフォームやリノベーションには、
専門性の高い業者が必要なこともあります。

特に水回りや
外装リフォームは技術力が求められますので、
その分野に強い業者を選ぶことが大切です。

リショップナビで専門分野ごとの
業者を探す方法を紹介します。

リショップナビは、
多くのユーザーから高く評価されています。

ユーザーの声には、
以下のようなポジティブな意見が多いです：

時間の節約：
複数の業者からの見積もりを一括で依頼できるため、手間が省ける。

価格の透明性：
複数の見積もりを比較することで、
最もコストパフォーマンスの良い業者を選ぶことができる。

安心感：
信頼できる業者からの見積もりが多く、安心して依頼できる。

これにより、
リフォームやリノベーションを考えている人にとって、
非常に有用なサービスであることが分かります。

浴室・リビングリフォーム後の喜び画像

【狙い・目的】

実際にリショップナビを利用して成功した事例と、
リフォームでの失敗事例を紹介し、
どのようなポイントに注意すれば失敗を防げるかを説明します。

リショップナビを活用して、
リフォームが大成功した事例を紹介します。

たとえば、予算内で
想定以上の仕上がりを実現したリフォームや、
業者の提案によって思い描いていた以上の
快適な空間が生まれた事例などです。

具体的な施工内容、使用した材料、
かかった費用なども詳述し、
利用者がどうして成功したのか、
その理由を丁寧に説明します。

1. コスト削減: 
   複数の業者から見積もりを受け取ることで、
   価格を比較でき、
   最もコストパフォーマンスの良い選択ができました。
   
   「他の業者よりも20%も安く、同じ品質の
   サービスを提供してくれました！」との声も。
   
2. 時間の節約:
    一括見積サービスを利用することで、
   多くの手間を省くことができました。
   
   あるユーザーは、
   「一週間かかると思っていた見積もりが、
   わずか数日で手に入りました」とのこと。
   
3. 信頼性: 
   リショップナビが紹介する業者は信頼性が高く、
   安心して任せられました。
   「初めてのリフォームで不安だったが、
   業者の信頼性を確認できて安心しました」
   という意見があります。
   
4. 迅速な対応: 
   問い合わせから見積もりまでの対応が
   非常にスムーズだったとの声も。
   「迅速で丁寧な対応に感謝しています。
   すぐに工事が始められて助かりました」
   とのことです。

これらの事例からも、
リショップナビを利用することで得られる
多くの利点があることがわかります。

ぜひ参考にしてみてください。

リショップナビに関して
具体的な不満事例を挙げるのは難しいですが、
一般的に考えられる点をお伝えしますね。

1. 対応の遅れ:
    一部のユーザーは、
   見積もりの取得や業者とのやり取りに
   時間がかかると感じることがあります。
   
   迅速な対応を期待していた場合、
   少し不満に感じるかもしれません。
   
2. 価格の差異: 
   提供された見積もりが他の業者と大きく
   異なる場合があり、その価格の差に対して
   驚きや不満を感じることがあります。
   
3. 期待とのギャップ: 
   ユーザーの期待が高すぎる場合、
   提供されたサービスや提案が
   期待に沿わないことがあります。

これらの不満点を最小限に抑えるためには、
事前に十分な情報を収集し、
自分のニーズに合った業者を慎重に選ぶことが重要です。

リショップナビを上手に活用し、
理想的なリフォーム・リノベーションを
実現してください。

リフォームには失敗事例も少なからず存在しますが、
それを防ぐ方法があります。
上記がその失敗例ですがそれぞれの失敗をを
どう回避できるかについて説明します。

対応の遅れを避けるために

１．明確なスケジュールを確立:
業者と詳細なスケジュールを事前に取り決め、
各ステップの期限を明確にします。

２．定期的なコミュニケーション:
プロジェクトの進行状況を確認するために、
定期的なミーティングや報告を業者と行い、
進捗をチェックします。

３．契約書にペナルティ条項を含める:
期限を過ぎた場合のペナルティを契約書に
明記することで、業者の責任感を高めます。

価格の差異を避けるために

１．複数の見積もりを比較:
複数の業者から見積もりを取得し、
価格や内容を比較検討します。

２．詳細な内訳を確認:
見積もりに含まれる全ての費用の内訳を確認し、
隠れた費用がないかチェックします。

３．追加費用の取り決め:
追加費用が発生する可能性がある場合、
その条件を事前に明確にしておきます。

工事途中での追加変更がある時は、
予め変更の打合せ（金額も含む）内容を
書面に残し、サインをしてもらいましょう。

期待とのギャップを避けるために

１．具体的な要望を明確に伝える:
自分の期待や要望を具体的に業者に伝え、
細部にわたるまで確認します。

２．施工前の確認:
施工前に業者と最終的なプランを確認し、
必要な修正を依頼します。

３．サンプルや実例の確認:
施工前に業者が過去に手掛けたプロジェクトの
サンプルや実例を確認することで、
仕上がりのイメージを共有します。

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中古住宅購入時にやるべきこと、また説明を受けるべき事項

地盤調査の重要性
物件の価値についてインスペクター活用

ユーザーと業者との打合せ（左）ツートーンに外壁塗装８９（右）

【狙い・目的】

施工業者を選ぶ際に押さえておくべき最終的な
チェックポイントを紹介し、
リフォームの成功につなげるための確認事項をまとめます。

業者を選定する際には、最終的に以下の点を確認しましょう。
　　　・施工実績、
　　　・業者の信頼性、
　　　・見積もりの内容、
　　　・保証期間、
　　　・アフターサービスが十分に整っているか
についてしっかり確認することです。

これらの点を最終チェックとして確認し、納得して
契約を進めることがリフォーム成功のカギとなります。

頼りになるお勧めの東京地元の業者をご紹介します。
【ユタカホーム】
　都内で外壁塗装・屋根塗装・リフォームの新規申込み＆工事契約

業者に問い合わせる際には、
どのような質問をするべきかも重要です。

見積もりの詳細を確認し、
追加費用が発生する可能性がある箇所、
保証期間や内容、工事期間の詳細など、
事前に確認しておきましょう。

また、レスポンスの速さや対応の丁寧さも、
業者の信頼性を測るポイントです。

リフォームやリノベーションの契約前に
チェックすべき重要なポイントをリストにまとめました。
これを参考にして、安心してプロジェクトを進めてください。

1. 業者の信頼性確認
   • 過去の実績や評判を確認する。
   • 口コミや評価サイトでの評価をチェック。
     
2. 見積もり内容の確認
   • 打合せ事項が漏れなく入っているかチェックする。
   • 見積もりの詳細な内訳を確認する。
   • 追加費用が発生する可能性のある項目を確認。
     
3. 契約内容の確認
   • 契約書の内容を詳細に読み、理解する。
   • 支払い条件やスケジュール、保証期間を確認。
     
4. 施工スケジュールの確認
   • 工事の開始日と完了予定日を確認。
   • 各工程のスケジュールを明確にしてもらう。
     
5. 保証とアフターサービスの確認
   • 施工後の保証内容を確認。
   • 問題が発生した場合の対応方法や連絡先を確認。
     
6. 法的手続きの確認
   • 必要な許可や手続きが完了しているかを確認。
   • 地元の規制や条例に適合していることを確認。
     
7. 施工現場の準備
   • 家具や個人の貴重品を適切に保護する準備。
   • 施工中の安全対策について業者と確認。
     
8. コミュニケーションの取り決め
   • プロジェクト担当者との連絡手段を確認。
   • 定期的な進捗報告やミーティングの
     スケジュールを取り決める。

このチェックリストを元に、
契約前にしっかりと確認して安心して
リフォーム・リノベーションを進めましょう。

リショップナビ：リフォーム業者を簡単比較！

リショップナビは、リフォーム・リノベーションを検討している方にとって非常に便利な一括見積もりサービスです。このサービスを利用することで、複数の施工業者から見積もりを一度に取得でき、コストの比較やサービス内容の検討が簡単になります。

リショップナビの特長：

• 時間の節約：
  自宅にいながら複数の業者から見積もりを得られるため、
  手間を大幅に省けます。
• 透明性：
  価格やサービス内容を比較することで、
  最もコストパフォーマンスに優れた業者を選ぶことができます。
• 安心感：
  信頼できる業者のみが登録されており、
  安心してリフォームやリノベーションを依頼できます。
• ユーザーの声：
  実際に利用したユーザーの体験談や評価を参考にすることで、
  業者選びの失敗を防ぐことができます。

リショップナビの利用方法：

1. サイトにアクセスし、リフォームやリノベーションの詳細情報を入力します。
2. 必要な条件を設定して見積もりを依頼します。
3. 複数の業者からの見積もりが届きますので、内容を比較検討します。
4. 最適な業者を選び、具体的な相談や契約に進みます。

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リフォームやリノベーションを成功させるためには、
信頼できる業者選びと正確な見積もりが欠かせません。

今回紹介した「リショップナビ」を活用することで、
複数の業者から見積もりを取り、
適切な業者を比較・検討することが容易になります。

また、成功事例と失敗事例を参考に、
リフォームにおける重要なポイントを押さえ、
納得のいく施工を実現しましょう。

ぜひ、今回の記事を参考に、
SDGs等持続可能な世界環境を守っていくために、
そして人生１００歳時代に向けての健康寿命延長に、
建築基準法や建築仕様が大きな転換期を迎えています。

あなたのお住まいが、これからの時代に沿った、
快適で価値のある住まい作りに役立ててください。

三世帯に亘る住まい未来住宅計画

将来、家族の成長やライフスタイルの変化に
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しっかりとした地盤や基礎を設ければ、
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また、立地は将来の利便性を考慮し選ぶと良いでしょう。
立地の利便性があると、子どもが成長しても便利さが続き、
次世代への安心を提供できます。

老後を考えると、バリアフリー化やエレベーターなど、
人生100年時代に対応した住まいにすることで、
家族が安心して過ごせます。

豊かな生活を支える経済面の計画も重要なポイントです。

新築でも中古住宅購入でも、
「変化に強い未来の住まい」
を築くことを念頭に置けば、夢が広がり、
より実現性の高い理想の家に近づきます。

まずはイメージを広げ、必要な要素を洗い出して
検討を進めてみることをお勧めします。

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